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东京楼市降温， 您的房产现在值多少钱？ 很多东京业主还不知道，房价正在发生变化。 东京中心地段的房地产差距拉大。 最近很多业主都在问 💬 现在卖房还来得及吗？ 💬 东京房价还会继续涨吗？ 💬 我的房子现在还能卖多少钱？ 事实上， 东京住宅市场正在进入新的阶段。 有些物业依然受到买家追捧， 而有些物业的销售周期已经明显拉长。 市场开始分化了。 卖房最大的风险 不是卖不掉 而是卖便宜了 同样是东京房产， 为什么有的物业快速成交？ 为什么有的物业一再降价？ 答案往往不是房子本身。 而是能否接触到真正的目标买家。 对于高端住宅来说， 资源比曝光更重要。 买家未必只在日本 我们的客户来自： 🌍 国际企业高管 🌍 驻日使馆相关人士 🌍 国际金融行业人士 🌍 海外投资者 🌍 全球华人客户 许多买家， 在公开市场出现之前， 已经开始寻找合适物业。 找到对的人， 往往比等待更多人更重要。 如果您拥有以下区域物业： 📍 港区 📍 千代田区 📍 涩谷区 📍 中央区 📍 新宿区 欢迎私信领取： ✅ 免费市场分析 ✅ 免费房产估价 ✅ 最新豪宅市场趋势 🔒 严格保密 💬 全程中文服务 我们不是劝您卖房 而是帮助您了解市场 在合适的时机 做出更好的决定。#东京 #东京房地产 #东京置业 #东京房地产投资 #东京房产中介 #日本 #PLAZAHOMES #卖房

想在东京市中心拥有一套滨河公寓，既享受便利生活，又能每天欣赏河景吗？ 🔗 查看房源｜日本桥 Green Heights 11F https://www.dongjing-fangdichan.com/buy/B0010651/nihombashi-green-heights/D0076510/ 👉 点击主页链接即可查看详情 带您参观这套位于东京日本桥的11层全新翻修边套公寓。 宽阔的隅田川景观尽收眼底，同时可轻松前往羽田机场和成田机场，无论自住还是商务出行都十分便利。 🏡 房源亮点 ✔ 2024年11月全新翻修 ✔ 11层角部屋，采光通风优越 ✔ 全景隅田川河景 ✔ 东南朝向阳台 ✔ 可饲养宠物 ✔ 符合日本最新抗震标准 ✔ 步行7分钟即可到达水天宫前站 ✔东京市内机场航站楼（T-CAT）机场巴士直达羽田机场、成田机场 在东京核心地段，享受都市繁华与河畔宁静兼得的高品质生活。 #日本房产 #东京房产 #东京公寓 #东京买房 #日本桥 #隅田川 #河景公寓 #东京置业 #海外置业 Music: Vision by RightsFreeSound Source: https://youtu.be/hM1juXvsuO4

东京港区六本木豪华公寓在售。 该公寓由伦敦知名开发商 Grosvenor 倾力打造，坐落于六本木与麻布十番之间的优越地段。东京Midtown、六本木新城以及麻布台Hills都在徒步范围之内。 公寓配备24小时礼宾服务、现代风格的日式园林、健身房，小区内绿意环绕，在繁华都市之中营造难得的宁静氛围。 户型：两室一厅（117.35平方米） 👉 欲了解更多详情，请查看主页链接（The Westminster 六本木 7F），或访问以下网站： https://www.dongjing-fangdichan.com/buy/B0005265/the-westminster-roppongi/D0089862/ 本物业为朝南采光户型，大面宽布局，两房空间尺度奢阔大气。客餐厨一体的LDK空间约38㎡，配备TOYO KITCHEN品牌的高端中岛厨房，搭载德国Gaggenau品牌的电磁炉和洗碗机、Miele品牌的烤箱微波炉，还配有恒温红酒柜，为烹饪与社交生活提供卓越体验。 公寓内还设有大理石饰面的按摩浴缸、宽敞的步入式衣帽间、全屋地暖系统和吊顶暗装式空调，营造出与高级酒店相媲美的居住享受。 住宅经过精心翻新升级，采用高级陶瓷石材地板、间接照明及多项定制装修设计，处处彰显精致格调与品质生活。 #六本木 #豪宅 #港区 #东京 #麻布十番 #豪华公寓 #日本 #高端住宅 #在售公寓 #东京房产 #日本置业 #海外置业 #稀缺物业 #豪宅大平层 Music: Circle by RightsFreeSound Source: https://youtu.be/r10jIvfCTEY

东京麻布十番高层塔楼在售公寓。步行数分钟即可到达麻布十番地铁站，时麻布十番商店街的咖啡馆和餐厅、六本木新城（Roppongi Hills）、东京Tokyo Midtown以及东京最具国际化气氛的几个街区也都在步行范围内。尽管位于东京市中心，这一带依然保持着令人意想不到的舒适闲散气氛，周边绿地遍布，使馆聚集，并拥有安静宜居的住宅街区。 户型：一室一厅（55.70平方米） 👉 详细信息请查看主页链接（ 麻布十番城市大厦 24F），或访问以下网站： https://www.dongjing-fangdichan.com/buy/B0003107/city-tower-azabu-juban/D0073078/ 大楼配备来宾留宿客房、层高7米的一楼大厅和顶层会所、车迎门庭、礼宾接待处、24小时接待服务，以及完善的公共设施和先进保安系统。 本物业位于24层，为一室一厅户型，可尽享开阔的都市景观。晴天可远眺富士山，并可欣赏麻布台Hills和神宫外苑烟火大会的壮丽景色，为日常生活增添独特魅力。室内空间明亮通透，兼顾舒适性与高品质都市生活体验。 住宅于2023年完成全面翻新，整体设计简洁现代，可立即入住。 想进一步了解麻布十番地区的生活环境与魅力，欢迎观看我们的区域介绍视频： https://www.youtube.com/watch?v=MwAEd7mel4U #麻布十番 #豪华公寓 #港区 #东京 #豪宅 #日本 #精致生活 #在售公寓 #在售塔楼 #塔楼 #东京置业 #东京房地产 #日本房地产 #高层公寓 Music: Tomorrow by RightsFreeSound Source: https://youtu.be/cRwRcHyoDhA

在日本买房，别忘了这些税费 ⚠️ 从购买到持有，日本房地产涉及多种税费。 这支短视频将带你快速了解在日本买房、持有以及转让房产时需要注意的主要税务知识，对于在日本置业的海外买家和投资者来说非常重要。 想进一步了解日本房地产相关税费，欢迎阅读以下文章： 日本买房费用与税费 https://www.realestate-tokyo.com/buy/property-cost-tax/ 出售房产的费用与税费 https://www.realestate-tokyo.com/sell/sell-cost-tax/ #日本房地产 #日本置业 #日本买房 #日本税收 #房产税  #日本房产税费 #房产转让  #日本 Music: City Rain by RightsFreeSound Source: https://youtu.be/4Ee3JyA2dD8

位于东京麻布十番的高端公寓在售。 这是一座地标级住宅，坐落于港区——日本长期以来人气最旺盛的区域之一。周边汇聚充满活力的六本木商圈，步行范围内即可到达东京塔、麻布台Hills、六本木Hills、东京Midtown等大型城市综合商业设施，同时还能享受有栖川宫纪念公园的广阔自然风景。拥有浓厚烟火气的麻布十番商店街也近在咫尺，传统老字号与现代时尚店铺在精致街景中和谐共存。 这个地段尤其吸引人的地方，在于港区及东京市中心持续进行中的城市升级与发展。大型再开发项目、不断完善的基础设施，以及持续增长的房地产需求，都在不断塑造这个区域的未来。 户型：二室一厅（67.32平方米） 👉 如果想了解更多详情请查看主页（BIO）中的链接（Park Court 麻布十番 the Tower 4F），或访问以下网站： https://www.dongjing-fangdichan.com/buy/B0003822/park-court-azabujuban-the-tower/D0086811/ 酒店式前台服务和访客专用客房、多功能会所等各种公共设施极具魅力。该房源为4楼朝西的二室一厅户型。客厅和餐厅区域约16㎡，空间舒适宜居。每间卧室均配有收纳，走廊还设有储物空间，进一步提升生活便利性。 #麻布十番 #豪华公寓 #港区 #东京 #豪宅 #日本 #优质物业 #在售公寓 #东京生活 #东京置业 #东京房地产 #好房 #港区塔楼 Music: Vision by RightsFreeSound Source: https://youtu.be/hM1juXvsuO4

介绍一套位于镰仓七里滨、面朝大海的大型在售别墅。 这栋住宅以“镰仓、海景与悠闲开放感”为设计主题打造而成。步行约13分钟可达七里滨海滩，步行约12分钟可至江之电铁路的“七里滨”站。 户型：2个卧室 + 1间和室 + 3个储藏间（199.59平方米） 👉 更多详情请查看个人主页（BIO）中的链接（七里ガ浜東５丁目戸建），或访问以下网站：https://www.dongjing-fangdichan.com/buy/H0088429/ocean-view-house-in-shichirigahama%2c-kamakura/ 从客厅即可欣赏辽阔的海景与天空景色。朝南的大阳台带来更加开阔的视野。LDK（客厅・餐厅・厨房）面积超过35帖，客厅挑高最高约3.8米。全定制厨房配备铁板烧料理台。主卧设有大型步入式衣帽间（约7.1帖）。另有精致典雅的和室房间。浴室同样拥有朝南观海窗景。玄关旁设有可穿鞋步入空间的书房。宽敞的储藏间可轻松收纳行李箱、高尔夫球包等物品。私人庭院让您尽享自然静谧时光。室内车库和室外停车位最多可停放5辆车（视车辆尺寸而定）。 如果您想了解更多关于这栋海景别墅的信息，欢迎随时联系 Plaza Homes！ #在售别墅 #镰仓 #七里滨 #豪华海景别墅 #日本房地产 #海滨别墅 #在售物业 #日本置业 Music: Circle by RightsFreeSound Source: https://youtu.be/r10jIvfCTEY

在日本买房？那您一定要了解1981年日本对建筑物抗震标准的修改。 这次修改大幅提高了对建筑物抗震性能的硬性要求，您要购买的物业是否符合新标准会影响到房屋的安全性、贷款审批，甚至税务减免。想了解更多，一定不要错过这支视频！ #日本房地产 #日本置业 #东京生活 #地震 #抗震标准 #抗震性能 #日本购房小贴士 #东京房地产 #东京物业 Music: Life by RightsFreeSound Source: https://youtu.be/exV_OW_AMZs

为什么全球富豪持续关注东京？ 很多人认为， 答案是日元、房价或租金回报。 但阅读了全球多家权威机构的研究报告后， 我们发现： 真正吸引全球高净值人士的， 并不是短期收益。 而是他们看待资产配置的方式。 对于他们来说， 东京不是唯一的选择， 却始终是全球资产配置中重要的一部分。 本系列内容参考了 Knight Frank《The Wealth Report 2026》等国际公开研究资料，希望从全球资产配置的角度，分享世界高净值人士的投资思维，而不仅仅讨论东京房地产。 如果这篇内容让你有新的启发， 欢迎留言告诉我们： 如果你拥有1亿元资产，你会如何配置？ 欢迎关注 PLAZA HOMES， 一起解读全球房地产趋势与国际高端住宅市场。#东京 #东京房地产 #东京置业 #东京房地产投资 #PLAZAHOMES #东京房产中介 #日本 #资产配置 #高净值人群

✨ 东京港区｜三田高层塔楼精选住宅 如果你正在寻找一套兼具 地段、景观、品质与生活便利性的东京市中心住宅， 这套公寓值得关注。 📍 港区芝｜三田・田町 🚉 都营三田线・浅草线「三田」站 步行3分钟 🚉 JR山手线「田町」站 步行4分钟 🏙️ 18楼・1LDK・44.37㎡ 💰 售价：1亿1,000万日元 从18楼眺望，拥有开阔的东京城市景观， 室内配备地暖、双层窗， 在繁华的都市中心，也能享受安静舒适的居住环境。 ✨ 酒店式奢华共用空间 ✨ 24小时有人管理＋门卫服务 ✨ 礼宾服务 ✨ 高级会所和读书会客室 ✨ 观景酒廊 ✨ 健身房 ✨ 快递货柜 ✨ 制震结构 更重要的是，三田・田町一带正持续进行城市更新， 无论是自住还是长期持有， 都拥有非常出色的地段优势。 住在东京核心，享受真正便利而从容的都市生活。 📩 想了解这套房源的详细资料、室内照片及最新出售情况，欢迎联系我们。#东京 #东京房地产 #东京置业 #东京房地产投资 #东京房产中介 #日本 #PLAZAHOMES #东京生活 #港区 #塔楼 #海景房

最近熊本发生较强地震，再次让人感受到： 在日本生活，地震风险是无法回避的话题。 对于正在日本买房，尤其是在东京置业的人来说，可能也会产生这样的疑问： 日本地震这么多，买房真的安全吗？ 其实，判断一套房产是否值得安心购买，不能只看“新不新”“房龄多少”。 很多人看房时会关注地段、价格、房龄、租金回报， 但真正涉及居住安全和资产长期价值时， 建筑的抗震性能，同样是买房前非常值得确认的一项。 在日本，一套房子的抗震性能，也不能只用“新房还是老房”来判断。 买房前，更建议综合确认： ① 建筑年代・建筑确认日期 ② 耐震等级 ③ 耐震 / 制震 / 免震结构 ④ 建筑结构 ⑤ 地基条件・地区危险度 ⑥ 管理与修缮情况 同样位于东京， 不同地区、甚至不同町丁目，地盘条件、建筑密度以及火灾、建筑倒塌等风险也可能存在差异。 所以，地震发生概率高 ≠ 某套房产风险一定高。 真正应该看的， 是： 建筑标准 × 抗震结构 × 地基 × 管理 这次我们把日本买房时值得了解的建筑物抗震检查知识整理与大家共享： 从耐震等级，到耐震・制震・免震的区别，再到日本及东京都内的地震风险，以及签约前建议确认的重点。 如果你正在东京看房，建议先收藏。 下次看到一套房子时，可以按照这份清单逐项确认。 如果不知道某套房子的耐震等级、建筑确认日期或抗震结构在哪里查， PLAZA HOMES也可以根据具体房产，协助确认相关资料。#东京 #东京房地产 #日本 #东京置业 #东京房地产投资 #东京房产中介 #东京生活 #买房避坑 #地震 #房屋抗震

东京房价终于跌了？看看最新的统计数据！ 日本最大的房地产数据库东京Kantei刚发布的2026年4-6月最新二手公寓数据，透露出了非常强烈的市场信号！ 如果你最近在关注东京、大阪的房产，这份数据一定要细看！👇 📌 东京23区出现了26个月以来首次回调； 📌 但整个首都圈仍连续23个月上涨； 📌 横滨、埼玉、千叶依旧保持增长； 📌 大阪继续上涨，而名古屋则持续走弱。 日本房地产正在从全面上涨进入区域分化的新阶段。 现在最重要的不是"买不买"，而是买哪里。 关注我，持续分享最新日本房地产数据与优质房源。#东京 #东京房地产 #日本 #东京置业 #买房 #东京房地产投资 #东京房产中介

在东京买房，最容易后悔的不是价格 而是这3个地方没看懂 很多人第一次看东京房产，最容易被价格带着走。 “这个区是不是贵？” “这个面积划不划算？” “离车站几分钟？” 这些当然重要。 但从长期来看，真正影响一套房子价值的， 往往不是价格本身，而是几个更容易被忽略的地方。 比如管理质量。 东京很多公寓并不是越新越好。有些楼龄不算新的物业，如果管理稳定、修缮计划清楚、公共区域维护得好，长期居住和持有反而会更安心。 再比如未来的流动性。 买的时候觉得不错，不代表以后一定好卖。车站距离、户型是否大众、总价带是否容易被接受、周边生活需求是否稳定，都会影响未来转手。 还有租赁需求。 东京核心区的租金回报率放在全球来看并不算高，但它的价值往往体现在稳定性、空室风险较低、资产保值性较强。 所以，东京买房不是只看“贵不贵”。 更重要的是： 这套房未来是否好住、好租、好卖。 如果你正在看东京房产，可以先从这3个角度判断。 #东京 #东京房地产 #东京生活 #日本 #买房避坑 #东京置业 #东京房地产投资 #买房 #东京房产中介

广尾地区是东京最具高级感、又充满国际色彩的住宅区之一。 在本期视频里，我们会一起漫步广尾商店街，探访祥云寺、有栖川宫纪念公园，以及山种美术馆，感受这个优雅街区的独特魅力。 如果想更深入了解广尾的话，请观看以下完整版视频： https://www.youtube.com/watch?v=1n13b3-QUbU #广尾 #东京 #港区 #涩谷区 #东京旅行 #日本旅行 #东京生活 #东京街景 #东京散步 #发现东京 #日本自由行 #东京短视频 #高级住宅区 Music: City Rain by RightsFreeSound Source: https://youtu.be/4Ee3JyA2dD8

东京港区三田 高端公寓现售。 Mita Garden Hills 不只是一座高级公寓，更像是坐落于日本核心地段的一处私密居所。 整个小区土地面积高达约25,000平方米，由7栋建筑组成，规摸超过1,000户住宅。住户在这里足不出户就可以享受精心配置的公共设施，包括咖啡休闲厅、健身水疗区域，以及礼宾服务等。 从麻布十番站步行约5分钟，交通便利，可便捷通达东京各主要区域。 户型：3居室（83.86平方米） 👉 详细信息请查看主页简介中的链接 （MITA GARDEN HILLS WEST HILL 3F） 或访问以下网站： https://www.dongjing-fangdichan.com/buy/B0011009/mita-garden-hills-west-hill/D0081082/ 本物业位于14层建筑的3层，坐落于高台之上，西北朝向。套内面积83.86平方米，阳台面积4.74平方米。 这是一套新建未入住的三室一厅户型。每间卧室均配有收纳空间，还有一个专用的储藏间，整体收纳容量充足。 客餐厅与厨房区域配备地暖系统，室内还设有彩色可视门禁对讲系统等设备，实用性和舒适性完美平衡。 本物业目前由 PLAZA HOMES出售。 如需了解更多信息，欢迎随时与我们联系。 #三田 #豪宅 #港区 #东京 #l豪华物业 #日本 #l豪华公寓 #在售公寓 #在售物业 #日本置业 #东京房地产 #东京生活 #东京购房 Music: Afternoon by RightsFreeSound Source: https://youtu.be/bb1NV8iBz6s

东京三番町 顶层奢华公寓现正出售。 物业坐落于皇居旁，位于东京都心中极具稀缺性的静谧地段。这里环境清雅、景观优美，开放空间充裕，远离喧嚣的同时，也可便捷通达东京各主要区域。 公寓配备丰富的公用设施，包括休闲会所、共享办公空间、冥想瑜伽室、高尔夫练习室、录音室以及住户专用健身房，为日常生活带来更高品质的体验。 户型：2居室（87.23平方米） 👉 详细信息请查看主页简介中的链接 （Park Court the Sanbancho House 18F） 或访问以下网站： https://www.dongjing-fangdichan.com/buy/B0011053/park-court-the-sanbancho-house/D0083098/ 本户位于公寓大楼顶层，朝南，可远眺东京港区林立的都心高楼景观。两间卧室均配有阳台。得益于顶层位置，室内私密性更佳，也更能远离街区喧闹，享受安静从容的居住氛围。 本物业目前由 PLAZA HOMES销售。 如需了解更多信息，欢迎随时与我们联系。 #三番町 #东京 #千代田区 #日本 #l豪华公寓 #高端物业 #豪宅 #在售顶层公寓 #在售公寓 #在售物业 #在售地产 #日本房产 #东京生活 #东京房地产 Music: Happiness by RightsFreeSound Source: https://youtu.be/t7HyHmhWCqI

位于东京文京区白山的全配豪宅招租。 紧邻小石川植物园，绿意环绕，居住环境安静舒适。同时可便捷前往包括大手町在内的东京核心区域，兼具生活舒适性与交通便利性。该区域还可轻松到达多所国际学校，其中包括人气较高的东京法国国际学校。 户型：3间卧室 + 1个书房 + 1个储物间 + 2.5个卫浴（239.90平方米） 👉 有关租期6–12个月的详细信息，请查看主页链接（Casa Orca（租期: 6–12个月））或访问以下网站： https://www.realestate-tokyo.com/rent/monthly-apartments-plazahomes/casaorca/ 👉 有关租期1年及以上的详细信息，请查看主页链接（Casa Orca（租期: 1年以上））或访问以下网站： https://www.realestate-tokyo.com/rent/B0028825/casa-orca/R0132534/ 房屋整体布局包括：3间卧室、2个书房空间，以及2.5个卫浴，非常适合大家庭或居家办公人群。此外还配备：宽敞的屋顶露台（并连接至另一处露台），传统日式榻榻米房，酒窖，5.1声道环绕音响系统，环绕整栋建筑的庭院空间。厨房与书房之间有实用升降设备，私人车道通向2辆车的车位。房屋已全配高端家具和家电，可拎包入住，无需另外购置或搬运大型家具家电，从入住的第一天起即可享受舒适生活。 #豪宅 #文京区 #白山 #东京 #高配住宅 #全套配置住宅 #拎包入住 #好屋招租 #招租 #高级独栋 #物业招租 #出租房地产 #东京物业 #东京生活 #东京物业出租 #高端房地产 #房地产 Music: City Rain by RightsFreeSound Source: https://youtu.be/4Ee3JyA2dD8

位于东京银座近旁、坐拥绝佳视野的高端公寓现正发售。通透宽阔的转角落地窗，尽览都市美丽景致。物业地处隅田川河畔，生活环境方便舒适，可以利用2个车站和3条地铁线，直达东京站和银座站，通勤出行从容高效。 户型：二室一厅（73.03㎡） 👉 了解更多详情，请查看公司简介中的链接（Park City 中央湊 The Tower 13F），或访问以下网站： https://www.dongjing-fangdichan.com/buy/B0007399/park-city-chuo-minato-the-tower/D0088132/ 公寓配置了高端公共设施，包括空中花园、行政酒廊、图书馆和自习咔吧，为住户打造品质生活。 本物业是13层西南角边套，采光和景观俱佳，在客厅和餐厅区域可以一览隅田川的美丽风景。客厅面积约27㎡，尺度开阔，格局舒适大气。室内配备地暖系统和两台空调，四季皆享宜居体验。 厨房采用美观实用的L型操岛台式厨房，兼具功能性与质感。收纳空间充足，设有鞋柜、衣柜以及步入式衣帽间，满足高品质生活所需。 #银座 #东京 #高级公寓 #豪宅 #中央区 #隅田川 #水岸公寓 #日本 #东京生活 #在售公寓 #东京置业 #东京房地产 #东京物业 背景音乐: VIsion by RightsFreeSound 音源链接: https://youtu.be/hM1juXvsuO4

位于东京广尾老钱区一套带花园的宽敞五居室高端住宅现正招租。该房源步行即可到达六本木新城、麻布十番商店街和麻布国际超市，同时周边有多所国际学校，亦邻近有栖川宫纪念公园，生活便利且环境优雅宜居。 户型：五室一厅两卫（249.98平方米） 👉 详情请查看公司简介中的链接（Motoazabu 2-chome COZY HOUSE），或访问以下网站： https://www.realestate-tokyo.com/rent/B0028823/motoazabu-2-chome-cozy-house/R0132495/ 这栋精致的三层木结构住宅，拥有宽敞的起居空间和五间大卧室，十分适合外籍家庭居住。建筑结构充分展现木质的温润质感，从客厅旁的阳光房、二楼阳台以及一楼浴室，都可欣赏到庭院的葱郁绿意，实现室内外自然景观的和谐交融。 本住宅的一大亮点是面向花园的SPA室，您可在此放松身心，尽览周围绿意环绕的景致，仿佛置身于东京市中心的一处私享温泉。 #豪宅 #广尾 #东京 #港区 #豪宅招租 #东京租房 #东京花园洋房 #租房 #东京房源 #东京房地产 #豪华独栋 #东京物业 #东京生活 #有品质的生活 背景音乐: Circle by RightsFreeSound 音源链接: https://youtu.be/r10jIvfCTEY

本视频介绍一套位于东京的80平米27年房龄的老公寓全面翻新的情况。包括工程前后的效果对比、工期和总成本。如果您想知道工程的详细信息，请访问以下网页: https://www.realestate-tokyo.com/news/expats-buying-and-renovating-condo-japan/ #旧房翻新 #公寓改造 #东京公寓#东京房地产 #东京置业 #东京 #日本