ママすま⌇東京23区のファミリーマンション

好きな「都道府県」をコメントで 詳細送ります🫶🏻 ※人力なのでタイムラグが発生します🙇‍♀️ 🎁初回Web面談だけでギフト券 5,000円分もらえるキャンペーン中🎁 家は選べても、隣人は選べない。 これ、不動産の現場で 一番トラブルが多い“現実”です。 内見では絶対に見抜けない ・騒音 ・道路族 ・住民のクセ ・クレーマー気質 ・自治会のカラー ・ゴミ屋敷化の可能性 このような生活トラブルの予兆は 買ったあとに気づくことがほとんどです だからこそ 「隣人ガチャを事前に回避する」 時代に突入しました👏 それが《トナリスク》 プロが ・周辺住民の傾向 ・過去のトラブル履歴 ・騒音/生活音 ・道路族リスク ・地域クレームデータ まで調べてくれるから、 内見では分からない生活のリアルが見える。 家って建物だけじゃなくて “近隣の人”込みで生活だから ここ、めちゃくちゃ大事です☝️ ＼しかも今だけ…／ 無料相談 → 初回Web面談だけで ギフト券5,000円もらえるキャンペーン中🎁 （正直、やってけてます？レベルでお得） 隣人のストレスって、 引っ越したあとじゃ変えられない。 でも買う前なら避けられる。 これから家探しする人は 絶対に知っておいてほしいサービスです。 ▼ 詳細はDMでまとめて送ります この投稿に 好きな都道府県 をコメントしてください💌 保存しておくと、家探しのときに絶対役立つよ📌 #お部屋探し #ルームツアー #pr

🏡 家を借りる？買う？迷うママへ プロフィールのリンクから気軽に相談できるよ！ ⁡ -----------||------- 📍「23区近郊で家探ししてるけど、 　子育て向けの物件探すの大変…🌀」 そんなママへ🤱 ⁡ このアカウントでは、 “ママの暮らしやすさ優先”の物件情報を 紹介しています！ ✅ ベビーカーが置ける玄関 ✅ 子連れで歩きやすい立地 ✅ 公園までの動線 etc… ⁡ 🏠「こどもとママ快適な家を見つけたい」 そんなママはぜひ、LINEよりご相談ください🤝 プロフィールのリンクからどうぞ👆

@mamasuma.fudosan 物件詳細が気になる方は 「スム」とコメントください🤝💖 ⁡ 【📍中井駅 徒歩5分】 築浅×最上階✨ 中落合公園を望む、開放感ある2SLDK🌿 ⁡ 73.69㎡｜2SLDK｜最上階（7階） 🛠リノベーション済（2025年5月完成） 🐾ペット2匹まで可（細則あり） 💰13,500万円（税込） 🏢東京都新宿区中落合 📅2023年10月築 ⁡ ☑️最上階×眺望良好（公園ビュー） ☑️73㎡超でゆとりある2SLDK ☑️WIC付きで収納力◎ ☑️複数路線利用可で都心アクセス良好 ☑️ラウンジ・ワーキングスペースなど共用部充実 ⁡ 🚿主なリノベーション内容 ・クロス貼替 ・間接照明新設 ・ガラス建具新設 ・玄関収納・トイレ交換 ・TES床暖房（LD・洋室①） ・エアコン新設（1台） ・クリーニング実施 ⁡ 📦管理費：29,000円／月 🧱修繕積立金：11,100円／月 🌐インターネット使用料：1,155円／月 🚗駐車場：有（空き状況要確認） 🏢RC造7階建／7階部分 ⁡ 取引態様：売主 現況：空室｜引渡し：即日可 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ ⁡ 📩LINEより「物件紹介希望」とご連絡ください！ プロフィールリンクから詳細もご覧いただけます。 ※本情報は2026年時点のものです。 成約済・内容変更の可能性がございます。予めご了承ください。

物件詳細が気になる方は「スム」とコメントください🤝💖 ⁡ 【📍中井駅 徒歩5分】 三井不動産旧分譲✨ 落ち着いた住宅街に佇む低層レジデンス🌿 ⁡ 76.42㎡｜3LDK 🛠新規内装フルリフォーム済（2026年1月15日完成） 🏢東京都新宿区中井 📅1996年6月築 ⁡ ☑️約19.1帖の広々LDK ☑️76㎡のゆとりある3LDK ☑️地下トランクルーム付き（3.42㎡） ☑️三井不動産旧分譲マンション ☑️2駅3路線利用可能で都心アクセス◎ ⁡ 🚿主なリフォーム内容（2026年1月完成） ・システムキッチン（食洗機付） ・ユニットバス（浴室乾燥機付） ・洗面化粧台（三面鏡） ・温水洗浄機能付トイレ ・フローリング貼替 ・壁・天井クロス貼替 ・床暖房（LD） ・建具交換 ・給排水管更新（専有部） ・室内クリーニング ⁡ 📦管理費：20,500円／月 🧱修繕積立金：32,710円／月 🚗駐車場：有（20,000〜28,000円／月） 🏢RC造 地上3階地下1階建／2階部分 ⁡ 取引態様：売主 現況：空室｜引渡し：相談 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス㈱ ⁡ 📩LINEより「物件紹介希望」とご連絡ください！ プロフィールリンクから詳細もご覧いただけます。 ※本情報は2026年3月時点のものです。 成約済・内容変更の可能性がございます。予めご了承ください。

🏡 家を借りる？買う？迷うママへ プロフィールのリンクから気軽に相談できるよ！ ⁡ ————||-—— 📍「23区近郊で家探ししてるけど、 　子育て向けの物件探すの大変…🌀」 そんなママへ🤱 ⁡ このアカウントでは、 “ママの暮らしやすさ優先”の物件情報を 紹介しています！ ✅ ベビーカーが置ける玄関 ✅ 子連れで歩きやすい立地 ✅ 公園までの動線 etc… ⁡ 🏠「こどもとママ快適な家を見つけたい」 そんなママはぜひ、LINEよりご相談ください🤝 プロフィールのリンクからどうぞ👆

物件詳細は「スム」とコメントください🤝💖 ⁡ 【📍浜田山駅 徒歩2分】 築浅×ルーフバルコニー14.66㎡✨ 駅近で“外リビング”が叶う1LDK🌿 ⁡ 45.25㎡｜1LDK｜ルーフバルコニー付 🛠リノベーション済（2025年12月26日完成） 🐾ペット2匹まで可（細則あり） 💰9,999万円（税込） 📅2024年7月築 ⁡ ☑️14.66㎡のルーフバルコニー（磁器タイル新設） ☑️ホテルライクな内廊下設計 ☑️ダブルオートロックで安心 ☑️宅配ボックス＆24時間ゴミ出し可 ☑️家具・エアコン付／アフターサービス保証付 ⁡ 🚿リノベーション内容 ・クロス貼替（一部） ・間接照明＆意匠壁追加（LDK） ・ルーフバルコニー磁器タイル新設 ・各所クリーニング ⁡ 📦管理費：16,390円／月 🧱修繕積立金：5,890円／月 🌿ルーフバルコニー使用料：500円／月 🌐インターネット利用料：715円／月 🚗駐車場：空無（33,000円／月） 🏢RC造 地下1階付4階建／最上階部分 ⁡ 取引態様：売主 現況：空室｜引渡し：即日可 管理形態：全部委託（日勤） ⁡ 📩LINEより「浜田山の物件紹介希望」とご連絡ください！ プロフィールリンクから詳細もご覧いただけます。 ※本情報は2026年3月時点のものです。 成約済・内容変更の可能性がございます。予めご了承ください。

「5,000万円の家＝5,000万円で買える」 と思っていませんか？ 実は、物件価格以外に 150〜300万円もの※物件による 【諸経費】がかかります💵 ここを計算に入れてないと 「家は買えたけど、貯金がゼロ…」 という最悪の事態に😱 後悔しないための鉄則は 「いくらで買えるか」じゃなく 「買った後にいくら手元に残るか」 せっかくのマイホーム、 余裕のない生活にはしたくない😭 忘れないように「保存」して 旦那さんにも「シェア」で共有してね✈️ #マンション暮らし #後悔 #住宅ローン

「うちはオートロックだから大丈夫」 …その油断、泥棒はしっかり見ています👀 実は、マンションの空き巣被害の多くは 「高層階だから」 「オートロックだから」 という【心理的な隙】が狙われているんです。 プロの泥棒に「この部屋はコスパが悪い」 と思わせて、3秒で諦めさせるための チェックポイントを3つにまとめました。 特に3つ目は、意外と見落としがちなので要注意です⚠️ 🏠 泥棒が諦める部屋の特徴 ① 窓の「視覚的」なガード 3階以上でもプロは屋上や配管から侵入します 補助錠や防犯フィルムが見えるだけで 「侵入に時間がかかる」と判断し、 ターゲットから外れます ② 「管理の質」が高い エントランスのチラシ放置や 廊下の私物は「住民の無関心」のサイン。 逆に共用部が綺麗なマンションは 住民の目が厳しいため 泥棒が最も嫌がります ③ 玄関の「光」のトラップ 後付けの人感センサーライトは最強の防犯⚠️ 共用廊下で急に照らされるのを 泥棒は極端に恐れます。 「自分の家を守れるのは、自分だけ。」 後悔する前に、保存して チェックリストに使ってね！ #マンション暮らし #防犯対策

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物件詳細が気になる方は「スム」とコメントください🤝💖 【📍飯田橋駅 徒歩10分】 フラット35適合×新耐震✨ 都心ど真ん中で叶う、3LDK＋WICリノベ住戸🌿 ⁡ 59.92㎡｜3LDK＋WIC 🛠新規リノベーション済（2025年10月完了） 💰7,590万円（税込） 🏢東京都新宿区新小川町 📅1980年2月築 ⁡ ☑️3LDK＋WICで家族でも暮らしやすい間取り ☑️フラット35適合＆新耐震で安心感◎ ☑️飯田橋・江戸川橋・神楽坂が生活圏 ☑️水回りまるっと交換済で即入居OK ☑️アフターサービス保証付き ⁡ 🚿主なリノベーション内容（2025年10月完了） ・給湯器交換 ・システムキッチン／ユニットバス／洗面台／トイレ新規交換 ・全室クロス・フローリング貼替 ・建具・下足入れ交換 ・CF貼替／防水パン交換 ・照明器具設置／ダウンライト設置 ・インターフォン交換 ・玄関人感センサー設置 ⁡ 📦管理費：9,130円／月 🧱修繕積立金：18,320円／月 🚗駐車場：敷地内有（月額30,000円） 🚲駐輪場：敷地内有（年額3,000〜3,500円） 🏢鉄骨鉄筋コンクリート造15階建／6階部分 ⁡ 取引態様：売主 現況：空室｜引渡し：相談 管理形態：全部委託（日勤） ⁡ 📩LINEより「飯田橋物件紹介希望」とご連絡ください！ プロフィールリンクから詳細もご覧いただけます。 ※本情報は2026年2月時点のものです。成約済・内容変更の可能性がございます。予めご了承ください。 ⁡#お部屋探し #マイホーム #ルームツアー

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住みたい街ランキング常連の総武線🚃 「実際、ベビーカーで歩いたらどうなの？」を ママ目線で正直にレビュー 中野の開放感は最高だけど、 駅前のカオスに絶望… 高円寺の八百屋さんの安さには感動😭✨ 東中野の学生さんの多さは予想外だった！ これから住まいを探すママ、 総武線ユーザーのママ、 実際歩いてみてどう思う？ #総武線 #お部屋探し #マイホーム

物件詳細が気になる方は「スム」 とコメントください🤝💖 ⁡ 【📍飯田橋駅 徒歩圏内】 5路線3駅利用可✨ 三井不動産旧分譲×フルリフォーム済の2LDK＋収納充実🌿 ⁡ 54.60㎡｜2LDK＋パントリー＋WIC 🛠新規内装フルリフォーム済（2025年12月完成） 💰6,180万円（税込） 📅1970年11月築 ⁡ ☑️パントリー＋WICで収納力◎ ☑️対面キッチン×食洗機付きで家事動線ラク ☑️木目フローリングの温かみある内装 ☑️5路線利用可能で通勤・通学に便利 ☑️三井不動産旧分譲の安心感 ⁡ 🚿主なリフォーム内容 ・クリナップ製システムキッチン（食洗機付）新規交換 ・TOTOユニットバス（浴室換気乾燥機付）新規交換 ・洗面化粧台・トイレ新規交換 ・フローリング・クロス貼替 ・建具・給湯器・分電盤交換 ・専有部給排水管更新／ハウスクリーニング実施 ⁡ 📦管理費：23,290円／月 🧱修繕積立金：12,290円／月 🏢鉄筋コンクリート造12階建／3階部分 ⁡ 取引態様：売主 現況：空室｜引渡し：即時可 管理形態：全部委託（日勤） ⁡ 📩LINEより「飯田橋第一パークファミリアの物件紹介希望」とご連絡ください！ ※本情報は2026年1月時点のものです。 成約済・内容変更の可能性がございます。予めご了承ください。 #ルームツアー

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物件詳細が気になる方は「スム」とコメントください🤝💖 ⁡ 【📍方南町駅 徒歩9分】 91㎡超×フルリノベ✨ “FIRST CLASS仕様”で暮らす ゆとりの3LDK＋WIC🌿 ⁡ 91.49㎡｜3LDK＋WIC｜ 🛠フルリノベーション済 🐾ペット飼育可（体高50cm以下・1住戸2匹まで／細則あり） 💰8,980万円（税込） 🏢東京都中野区南台1丁目 📅1971年3月築 ⁡ ☑️約20.3帖の広々LDKで家族時間もゆったり ☑️L字型オープン対面キッチン＋収納豊富なWIC新設 ☑️夜景・夕焼けも楽しめる高層階住戸 ☑️新宿・都心方面へのアクセス良好 ☑️オートロック・宅配ボックス完備 ⁡ 🚿主なリノベーション内容 ・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換 ・フローリング・クロス全貼替 ・建具・収納・照明新規設置 ・給湯器交換／ハウスクリーニング実施 ⁡ 📦管理費：25,940円／月 🧱修繕積立金：43,920円／月 🚲駐輪場：有（空き要確認） 🚗駐車場：有（空き要確認） 🏢鉄骨鉄筋コンクリート造11階建／9階部分 ⁡ 取引態様：売主 現況：空室｜引渡し：相談 管理形態：全部委託 ⁡ 📩LINEより「方南町の物件紹介希望」とご連絡ください！ プロフィールリンクから詳細もご覧いただけます。 ※本情報は2025年12月時点のものです。 成約済・内容変更の可能性がございます。予めご了承ください。 #マイホーム #お部屋探し #ルームツアー

物件詳細が気になる方は「スム」とコメントください🤝💖 ⁡ 【📍幡ヶ谷駅 徒歩6分】 新耐震基準×フラット35適合✨ 都心近接でも落ち着いて暮らせる、リノベ済3LDK🌿 ⁡ 65.31㎡｜3LDK｜5階部分 🛠新規リノベーション済（2025年11月末完成） 🔐オートロック・宅配ボックス完備 💰9,980万円（税込） 🏢東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目 📅1987年4月（昭和62年）築 ⁡ ☑️新耐震基準マンション＆フラット35利用可 ☑️LDK13帖＋3部屋でファミリーにも◎ ☑️トランクルーム付きで収納力アップ ☑️六号通り商店街が生活圏、買い物便利 ☑️公園・小学校も徒歩圏で子育て環境良好 ⁡ 🚿主なリノベーション内容 ・システムキッチン（食洗機付）新規交換 ・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換 ・全室フローリング・クロス貼替 ・給湯器・建具・照明器具新規交換 ・ハウスクリーニング実施 ⁡ 📦管理費：15,000円／月 🧱修繕積立金：22,900円／月 🛡防犯対策費：500円／月 🚲駐輪場：有（空き要確認／月額500円） 🚗駐車場：無 🏢鉄筋コンクリート造 地下1階付6階建／5階部分 ⁡ 取引態様：売主 現況：空室｜引渡し：相談 ⁡ 📩LINEより「幡ヶ谷の物件紹介希望」とご連絡ください！ プロフィールリンクから詳細もご覧いただけます。 ※本情報は2025年12月時点のものです。成約済・内容変更の可能性がございます。予めご了承ください。 #マイホーム #お部屋探し #ルームツアー

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Gが出る部屋７選🐛 🏡 家を借りる？買う？迷うママへ プロフィールのリンクから気軽に相談できるよ！ ⁡ -----------||------- 📍「23区近郊で家探ししてるけど、 　子育て向けの物件探すの大変…🌀」 そんなママへ🤱 ⁡ このアカウントでは、 “ママの暮らしやすさ優先”の物件情報を 紹介しています！ ✅ ベビーカーが置ける玄関 ✅ 子連れで歩きやすい立地 ✅ 公園までの動線 etc… ⁡ 🏠「こどもとママ快適な家を見つけたい」 そんなママはぜひ、LINEよりご相談ください🤝 プロフィールのリンクからどうぞ👆 #お部屋探し #引っ越し

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