ココロ｜賃貸のプロ🏠

SUUMOやホームズでお部屋探ししている人。 賃料と管理費だけではなく、大事なところ確認していますか？ これまで普通借家契約が当たり前でしたが、 定期借家契約という物件が増えてきています。 というのも、これまでの普通借家は法律による借主保護が手厚く、貸主がかなり不利であったからです。 普通借家なのか定期借家なのかは 物件の提案時、契約時に説明をすべき事項ですが、説明をしていない会社もありますのでご自身でしっかり確認するようにしましょう。 一概に定期借家が悪いわけではないので、 お引越し予定の方はプロフィールのリンクからいつでもお問い合わせください。 まだお引越し予定でなくても賃貸に住んでいる方はフォローしておいてください。 法律に則り、仲介手数料は0.5ヶ月分。 物件図面を公開し、初期費用の透明性を確保しています。 免許を持たない不動産エージェントではなく、知事免許を持っている宅建業者ですので安心してお問い合わせください。 #部屋探し #賃貸 #内見 #初期費用

SUUMOやホームズで賃貸のお部屋探しをしているときに、調べ方を変えるだけで家賃が10,000円も安くなるってこともあるよ⭕️ 引越しで大事なのは、仲介手数料無料や初期費用が安いと謳っている業者を見つけることではなく、一緒に伴奏してくれる信頼できる担当者を見つけることです！ #賃貸 #内見 #お部屋探し #ルームツアー

SUUMOやHOMESでお部屋探しするときに、賃料と管理費だけを見てない？ #賃貸 #内見 #部屋探し #初期費用 #SUUMO

SUUMOでお部屋探ししている人はここを見て #内見 #賃貸 #SUUMO

SUUMOは囮広告ばかりだからSNS内見動画からお問い合わせしてるの？ #内見 #ルームツアー #賃貸 #内見動画

あなたはカモ客になってるよ？ #内見 #初期費用 #仲介手数料無料 #賃貸

@Rinに返信 上の階の足音がうるさいから管理会社に相談したが、全く動いてくれない！！！ これはよくあるケースなのですが、実際に近隣の騒音が原因で引越しすることになってしまったり、最悪の場合には病気になってしまった事例もあります。 管理会社は「基本」動いてくれませんが、そんな管理会社をも動かす方法としては… しっかり証拠を残すことです！ 弊社では、 引越し前の相談から 入居中のトラブルの相談 退去費用等の退去時の相談まで 一貫してサポートしておりますので、なんでもご相談くださいませ。 #賃貸 #内見 #トラブル #管理会社

お部屋探しでSUUMOを利用されている方は多いかと思いますが、私のオススメは… HOME'Sです！ SUUMOは物件掲載数が圧倒的ですが、HOME'Sをオススメするポイントとして今回は２つだけ理由をお話しいたします。 HOME'Sオススメ理由①：写真が充実しているということ。 物件広告をするシステム的に、 SUUMOは写真数を20枚までしか登録できませんが、 HOME'Sは30枚まで登録することができます。 写真がたくさんあると様子がわかりやすいのでありがたいですね🤔 写真を見て、内見するのが一番ですが。 次に、 HOME'Sオススメ理由②：物件の募集状況が新しい システム的に、 SUUMOは成約後に掲載が落ちるまでに時間がかかり、成約しているのに募集中という状態で公開されていることがあったりしますが、 HOME'Sは成約後に掲載を落とすよう通知がありますので、成約しているのに掲載されているという物件が比較的少ないという印象です。 それぞれに良し悪しがあるので、あくまでもこれは個人的な意見ですが、 個人的にはHOME'Sを使ったお部屋探しもオススメしています。 最強な方法は、 信頼できる不動産担当者と連携してお部屋探しをすることかとは思いますが。👍 #部屋探し #お引越し #賃貸 #内見 #同棲

賃貸の審査が不安な方も「まだその物件諦めないでください！」 審査基準として、年収が家賃の36倍以上あるかどうかは大切な基準ではありますが、基準を満たしていないからと不安になっている方でもまだ審査通過の攻略法はあります🔥 例えば ①連帯保証人をつけることができる方 ②口座残高を提出できる方 ③家賃補助がある方 は、担当者の腕によっては審査を通すことができるケースも！！！ それぞれ注意点もあるので、動画で解説していますが、どこまで担当者様が熱意を持って誠実に対応してくれるかもかなり重要な要素ですので、担当者選びはしっかししてください👼 お部屋探しで大事なものは お部屋ではなく、担当者です👍 #内見 #お部屋探し #賃貸 #初期費用 #同棲

SNSにて内見動画等のお部屋紹介をする不動産アカウントが増えましたが、あなたがお問い合わせをしようとしているアカウントは「偽物」ではなく、本物の不動産業者ですか？ 不動産公正取引協議会がSNSを利用した不動産広告を調査したところ、89%の投稿に「会社名」や「不動産免許番号」等の必要記載事項がなく、不動産業者であるのかすらわからない状況です。 SNSで誰もが発信できるようになったからこそ、不動産業者ですらない人が集客をし、お客様の個人情報を奪うことができるようになっています。だからこそあなたがお問合せしようとしている相手が本物の不動産業者なのかしっかり確認するようにしてください。 「会社名」や「不動産免許番号」を表示していないアカウントには、お問い合わせをしないこと。 お引越しで大事なことは 「安いからと仲介手数料無料の業者に依頼すること」でも、 「大手だから安心と大手に依頼すること」でもなく、 「信頼できる担当者に依頼すること」です。 お部屋探しは、重要なライフイベントですので、しっかり考えてくださいませ。 #内見 #お部屋探し #賃貸

「仲介手数料無料」に惹かれて契約しようとしていませんか？ 不動産仲介業者の利益は「仲介手数料」ですが、 最近SNSでは「仲介手数料無料」を謳う業者が増えてきました。 普通にやっていては集客できないから魅力的な言葉を並べて集客をしていますが、 あなたは「仲介手数料無料」のウラ側を知っていますか？ 本当に手数料無料で働いてくれるボランティアではありません。 あなたが払うべきだった手数料は、必ずどこかで回収されています。 毎月のコストが増えれば、仲介手数料以上の損をすることになります。 法律上、仲介手数料は、原則0.5ヶ月分、例外1.0ヶ月分ですので 仲介手数料0.5ヶ月分はしっかり払い、毎月のコストを抑えることが 一番安く・賢いお部屋探しだと思います。 騙されないためにもしっかりとした知識をつけ、 信頼できる担当者にお引越しのサポートをしていただくことが 最高のお部屋探しです。 #仲介手数料無料 #初期費用 #賃貸 #お部屋探し

【それ本当に正しい選択ですか！？】 同棲や結婚を理由にお部屋探しを始める方は多く、2人暮らしに圧倒的人気の間取りは"1LDK"です。 ただ、それなんとなくじゃないですか？ もしかしたら毎月数万円も損しているかもです💦 そこで、選択肢を広げてコスパよく生活できるように、私からの提案として"1DK"をおすすめします！ 1DKって1LDKより狭いんでしょ？と思っている方が多いですが、1DKと1LDKの違いは、お部屋全体の広さではなく、キッチンスペースの広さの違いです。 実際、1LDKより広い1DKのお部屋もたくさんございます！！！ 寝室とリビングは別にして、リビングでもくつろぎたいという方は1LDKが良いかと思いますが、コスパよく広いお部屋に住みたい方は1DKを選択肢に入れても良いかも👀 お引越しで大事なものは、お部屋ではなく担当者です！ #賃貸 #お引越し #部屋探し #同棲

@アレッサンドロに返信 賃貸入居時の審査が不安な方多いと思いますが、家賃が手取りの1/3超えていても審査自体は通るケースも多いです⭕️ 担当者としっかりと資金計画をたて、素敵な新居ライフを迎えられると良いですね👍 #賃貸 #内見 #お部屋探し

SNSでお部屋探しをする方が増えましたが、大事なのは仲介手数料無料や初期費用が安いという点だけではなく、そもそも不動産屋なのか？という点です。謳い文句に乗せられて結局トラブルに遭ったという相談が多すぎますので、自分の個人情報を提供する相手はしっかり選びましょう。 #賃貸 #内見 #部屋探し

@ryoooos_に返信 賃貸契約にあたり、仲介手数料1ヶ月分いただくということは違法なのか？法律を見ながら解説いたします。 #仲介手数料 #賃貸 #お部屋探し #内見

@けんけんぴに返信 6年住めば退去費用が0円になると言っている不動産アカウントもありますが、浅すぎます。退去費用は揉めることが多いので、しっかり契約書と国土交通省のガイドラインを見て担当に相談してください。

賃貸契約で相見積もりは必要では、ありま…。 #賃貸 #内見 #部屋探し #初期費用

契約時に確認してほしい重要事項5選！Part2 #賃貸 #内見 #お部屋探し

賃貸契約時に確認してほしい重要事項5選！Part1 #内見 #賃貸 #お部屋探し

今は引越しがお得な時期！ #内見 #賃貸 #引越し